1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%
野中北スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
/ 十三駅 徒歩12分
1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,843万円
29.9万円/㎡
1,096
1,594
2,092
2,589
AI査定結果
推定相場価格
1,843万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜2,092万円
25.9万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月7日
野中北スカイハイツ
1,550万円（25.2万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,550万円 | 25.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,550万円 | 25.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,280万円 | 37.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 2,280万円 | 32.4万円 | 5階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,480万円 | 35.2万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,080万円 | 25.8万円 | 2階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 1,550万円 | 25.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 74.1㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/15 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 206戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.29㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/13 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/23 | オリエント新大阪アーバンライフ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,800万円 | 27.7万円 | 65㎡ | 2SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 181戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ネオハイツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.56㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 近鉄淀川リバーサイド 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅4分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 209戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ハイム北野 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅10分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 206戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 新北野第3コーポ 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅8分 | 2,080万円 | 30.6万円 | 67.91㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 153戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して33.5%割安です。